Mesmo com a economia instável, o mercado premium se mantém aquecido, impulsionado por nova demanda, valorização e a atuação de incorporadoras locais como a Uzzo

Mesmo em cenários de instabilidade econômica, o mercado de imóveis de alto padrão tem demonstrado uma resiliência surpreendente. Em Manaus, o segmento premium segue aquecido, impulsionado por fatores como demanda reprimida, mudança no perfil dos compradores e a atuação de incorporadoras locais que estão reinventando a forma de morar com luxo, funcionalidade e propósito.

Para o corretor Rodrigo Viégas, sócio da Many Imóveis – uma das principais referências do setor de alto padrão na capital amazonense –, esse movimento é visível tanto em Manaus quanto no cenário nacional.

“Há um crescimento expressivo de novos entrantes nesse segmento. Profissões antes pouco exploradas, como influenciadores digitais ou empreendedores de infoprodutos, ajudaram a formar um novo público consumidor, que buscam experiências sofisticadas e imóveis que representem esse novo momento de vida”, explica.

Além da mudança no perfil do consumidor, fatores estruturais fortalecem a atratividade do segmento. “Manaus passou por quase três ciclos imobiliários sem lançamentos no alto padrão, o que gerou uma demanda reprimida. E, como esse público normalmente não depende de financiamento tradicional, a oscilação econômica não impacta diretamente as decisões de compra”, diz Rodrigo.

Imóvel premium como ativo seguro

Outro ponto que sustenta o interesse por imóveis de luxo é sua valorização constante e previsível. “Se o lançamento acerta na localização, principalmente em bairros consolidados como Morada do Sol, Adrianópolis ou Vila Municipal, a valorização tende a ser ainda mais significativa. Historicamente, observamos uma média entre 8% e 12% no período de obra. Em Manaus, esse número pode ser maior”, afirma o corretor.

Essa valorização está diretamente ligada a três pilares fundamentais: localização estratégica, padrão construtivo e demanda de mercado. “Se você entrega um produto novo, com alto padrão de acabamento e assinatura de arquitetos reconhecidos, numa região já desejada, a liquidez será naturalmente maior do que imóveis antigos na mesma área”, completa.

Confiança em ativos tangíveis e produtos com propósito

Segundo Carlos Ataul, diretor-geral da Uzzo, esse movimento revela algo ainda mais profundo: uma mudança de mentalidade. “As pessoas estão buscando mais do que um endereço nobre. Elas querem qualidade de vida, segurança patrimonial e a certeza de que estão investindo em algo concreto e duradouro”, afirma.

“A solidez do mercado premium está justamente no valor intrínseco desses produtos. São imóveis que permanecem atrativos mesmo diante de flutuações econômicas, porque entregam muito além da metragem, entregam significado”.

Exemplos dessa proposta podem ser vistos nos empreendimentos da Uzzo, como o Leblon Adrianópolis e o Jobim Morada do Sol, que aliam localização estratégica, arquitetura autoral e soluções voltadas para uma moradia de alto padrão, funcional e emocionalmente conectada com quem vive ali.

O papel das incorporadoras locais

Rodrigo Viégas reforça que o fortalecimento do mercado premium passa, inevitavelmente, pela atuação de incorporadoras locais que compreendem as particularidades do público manauara.

“Empresas como a Uzzo têm papel determinante nesse processo. A Uzzo pensa fora da caixa, inova, valoriza assinaturas e cria produtos com requinte real — desde a fachada até uma academia consultada por um profissional renomado. Isso consolida o mercado premium e o torna acessível a um público exigente, mas conectado com o que é da cidade”.